Lækre attraktive og fantastisk beliggende byggegrunde, beliggende på sydvest vendte skråninger med imponerende udsigt og med sammenhængende struktur i form af grønne kiler, fællesområder, veje og stisystemer.

Herudover har området en fantastisk beliggenhed til natur, fritidsinteresser, alm. servicefunktioner såsom skole, børnehave/vuggestuer indkøb m.v.

Bebyggelsesmæssigt åbner planen for et moderne og varieret område, hvor især udsigtskvaliteterne udnyttes bedst muligt.

Hensynet til grønne arealer spiller en central rolle i planen. Den grønne struktur i boligområderne skal sammen med de indlagte kiler sikre en langstrakt lands- og fjordudsigt og nærhed til rekreative arealer.

Planen er tilpasset terræn, omgivelser og samspillet med de gamle historiske bindinger (beskyttede jorddiger) og nærheden til landsbyen Tjærby, hvis sydlige arealer er udpeget som kulturmiljø. Planen er enestående for Randers Kommune på den måde, at der ikke er lignende tilfælde i Danmark, hvor de historiske bindinger er bevaret (94%) og brugt rekreativt ind i en bebyggelsesplan. Samtidig sikrer det historien inde midt i en moderne byudvikling til gavn for kommende beboere og til nytte for planter og dyr.